Как да изберем апартамент

Закупуването на собствена пакета в чужбина-това е винаги от полза. Въпреки това, задължително условие е покупката на апартамент или вила в района, в отличен район. Придобиване на дом в чужбина може много бързо да се обърнеш, както и непрекъснато да работят.

apartment2

Къде е най-доброто място, за да си купи къща?

Днес в чужбина у дома, както и различни видове недвижими имоти и е много по-евтини, отколкото в Полша. Закупуване на апартамент или вила в чужбина, не е нужно да се избира място за пребиваване в страната. Този дом може да се превърне в отлична инвестиция, ние можем да предоставим под наем, както и при нас винаги има възможност да си позволят този момент, и също как ние със сигурност ще изглежда най-добре.

Луксозни къщи, поляците, които обикновено се купуват по крайбрежието на Испания е, че в този район климатът е винаги уверен, винаги много хора отиват на това място Европа, а също и стойността на тези жилища не рушить.

В последно време той иска да получи имот в Хърватска, България, Египет и Сащ. Някои купувачи се търсят за огромна доза екзотична и малко пари, за да се апартаменти в Бразилия, в Карибския басейн, или във Венецуела. Това трябва да бъде включено и, че цените на жилищата в райони извън Европа е изключително ниска, а и награждаване. Новост е и дом в Грузия, състоящи се от придобиване, се превърна просто в последно време е много модерно, а също така известни.

Къщи под наем

apartment3

Трябва да се признае, че повечето хора купуват жилища в чужбина, ги получава. Като един чудесен избор в отлично място, сега можете да закупите Отлични пари, а също и много бързо возместит ни цената на придобиване на този апартамент или апартамент и разходите за поддръжка. Освен това, ние имаме в нашия собствен център, в много атрактивен кът.

Е, въпреки това, непрекъснато до получаване на този апартамент проверява цените за настаняване домовете на същото място. Аз се питам, дали офис продажби, който ни продава къща, и да се грижи за отдаване под наем. Също така е добре да се разбере нейната специфична област, а също така да се види връзката в района.

Собствен апартамент или вила

Избора за закупуване на жилище в най-доброто място, така че, естествено, много ние печелим, а също и малко да загубят. Предимство е също така вярно е, че по всяко време можем да се обърнем към много привлекателни местоположение пътник. Нашата къща за чужбина може да ни 2-ри дом, тя може да бъде място за електрификация, а също и за почивка.
Тя завършва с това, че луксозни апартаменти са по-успешни при отдаване под наем, отколкото в стандартна зона.

Идва субекти да инвестират на пазара на жилищни имоти, които се купуват апартаменти или вили за наем. Това потвърждават данните на Националната банка, които казват, рекорден брой апартаменти за пари. Това е в резултат на масово позициониране спестяванията си в недвижими имоти. По-голямата част от хората, които купуват жилища избира място с дял известни малки квадратни метра. Обаче има такива инвеститори, които са широко да участват в осигуряването на високо качество на имоти, разположени в най-интересните точки на града.

apartment

Купи елитен апартамент или апартамент се изискват много усилия и в икономически, но също и под наем в компания често е повече, отколкото с обикновените заведения. Чрез закупуване на скъп курорт в кметството можете да получите до 8-9 на сто. една година. Освен това, в апартамент или апартаменти в престижните места с течение на времето, може просто да получите стойности, и по този начин да осигури още по-големи РОЯЦИ.

Много по-скъпо, много често са закупени без кредитни точки

Проекти с по-високи рафтове, все още представляват малка част от предложенията на разработчиците. Съставляват само няколко процента от предлагането на пазара. Инвестирането в пазарния си струва бавно, но идва. Редовно допълнително засилва група от хора, които могат да го управляват. Клиентите супериорна недвижими имоти, а не да отложите закупуването им задължения. Това потвърждава, например, от Варшава до кулата, Космополитен, един от най-скъпите сгради, а също така в страната, където само 20 процента. апартаменти могат да бъдат закупени на раждането останки от заложената жилищни или търговски недвижими имоти.

Разликите между лофтом, апартамент и апартамент

Разположението на стаите в апартамента

В апартамента, освен стандартни стаи (кухня, хол и баня) трябва да бъде поне една спалня с директен достъп до самостоятелна баня и гардероб. Още една стая, по преценка на домакините, може да играе ролята на съседната спалня, детска стая, кабинет или всекидневна.

flat

В апартамента трябва да има и складово помещение. като пране. Най-важното, обаче, е на ясно разделение на облагородяване на официалната част, достъпна за гостите и затворена частна зона.

За съжаление, много съоръжения, на недвижими имоти, изложени за продажба в интернет под надслов “апартамент” , не отговарят на дори на половината от горните предположения.

Апартамент близо до морето или в планината – добра инвестиция?

Много хора се обмисля възможност за придобиване на апартаменти в красива, атрактивна туристическа място за почивка в лукс, далеч от туристите, притиска в хотели, допълнително спечелил сезон под наем и извън него.

Проблемът възниква в етап на планиране под наем, рум която не е най-лесното.

Собственика може да управлява апартамент на себе си, все повече хора предпочитат, обаче, да се възложи тази задача на една от многото фирми, специализирани в това. Защо?

Ами, за отдаването под наем има много отговорности, за които ние не трябва да мислим за първи път. Най-очевидният проблем-почистване след гости, приемане и отдаване под наем на обект – това е само началото…

loft

Управление апартамент

Всеки имот се изисква известно време на малки или основен ремонт. Има и къса и малки неизправности, някой трябва да се грижи за запазване на апартамент на постоянно високо ниво. Друго нещо-внимателно планиране на резервацията и желание да ги направи максимално достъпни, както и в извън сезона.

За поддържане на големия интерес към обекта трябва да се движи интензивно. Въпреки това е лесно да се объркат, като се инвестира в грешна реклама. Последното нещо, за което обикновено не си мисли, че въпросите Совера-официални.

Как се осъществява сътрудничеството с компании за управление на апартамента под наем с финансовата страна?

Компания, която предлага комплексни услуги по отдаване под наем очаква такса в размер от около. От 9 до 30% от цената на престоя в зависимост от обема на предоставяните услуги и престиж на обекта.

Някои от тях предлагат възможност за заплащане на самата услуга при извънредни ситуации, като например, 120 рубли-почистване, подмяна на спално бельо (двустаен апартамент) + 60 рубли регистрация гост. Също така може да се преговаря за постоянна заплата, плащат месечно или веднъж на година напред.

Не пропускайте това място на автомобил

разработен от брокери, извършващи продажба на недвижими имоти, рекламируемую като готови инвестиционни продукти, т.е. “имоти с наематели за доказан x star”.

apartament

Апартамент с гарантирано ниво на рентабилност на 7-8%, в реалността отново минимиешканка (Варшава, 22 МКЕ!) или средно (65 кв. м, Jura). В тази система става въпрос за покупка на недвижими имоти и отдаване под наем на нейната оператора на 15 години. Операторът се занимава с цялостна отдаване под наем. Като бонус на собственика може да бъде гарантирано седмица почивка.

Гарантиран доход, който е 5%, се изплаща на тримесечие. Тази оферта е насочена към хора, около средства, които вече от 270 хиляди Нето (с посочване на цени нето показва възможност за приспадане на ДДС).

Къде да купя един апартамент?

Сезона е ключова дума, когато смятаме, че възможността за покупка на апартаменти за туристи.

Руското море е претъпкано в сезон, извън сезона, обаче, е доста изчезнал вид в дивата природа. В планините, а у нас два сезона, умерено за туристите всъщност през цялата година, ето защо можете да разчитате на по-голям брой обекти.

Езерото също привличат туристи, главно в пролетно – летния сезон. Зареждайки в разговор на дискусыйнцых форуми, научаваме, че Руската море се възприема като студена и мрачна, сезон продължава твърде дълго, и ни чакат дълги месеци на такса, а не с добра печалба.

Не е нужно да бъде внимателен

наблюдател за индустрията на недвижими имоти, за да се види, че с настоящия бум на предлагането на спестявания в този сектор на пазара, определяне на отделните видове имоти се разширява, чрез въвеждане в заблуждение на потенциалните купувачи. За Пример?

agency

Миналата седмица бях създал, имитация на лофтов под името Меки. Днес ние мислим, че всички са добри, модерни апартаменти могат да претендират за титлата на апартамент? От Апартамента се различава от тавана и на пребиваване?

Да започнем с оксюморону “мини апартамент”, която винаги ще искате в уеб-страниците с оферти за недвижими имоти. Оказва се, че всяко красиво декорирани, модерен апартамент с добро разпределение на помещенията се нарича гордо апартамент.

Използването на този термин, най-вероятно, повишава, според рекламодателя, клас на апартаменти, което означава, дава право да се повишат цените и дискредитиране на конкуренти под формата на нормални апартаменти.

Удобното местоположение, ново строителство, атрактивен дизайн, въпреки че това често се постига чрез използване на евтини материали, и, преди всичко, на малък квадратен метър, което дава възможност да се постигне голяма печалба евтино-това са основните черти, които се появяват като гъби след дъжд в стаите: цвят.

Кой купува на мини-картата?

Най-често миниапартаментами заинтересовани лица, които за първи път придобиват апартамент, и инвеститорите, които получават доходи от отдаване под наем на жилища.

agency3

Обаче пропускайте въпрос за цена на квадратен метър, която в съществуващите досега само на хартия и визуализациях сгради, например в лодка, става въпрос за виене на свят, като в градски условия-цена 6500 лева за квадратен метър!

Площ по този начин, мини, а цената е голяма.

Апартамент – след което я познаят?

Апартаментът е трябвало да изпълни редица условия, за да спечелят титлата в апартамент. Да започнем с околната среда. Добър район, в близост до центъра на града, в атрактивен изглед от прозореца и тераса. Сградата огорожено, е под денонощна охрана и е на разположение само на обитателите и техните гости.

Слава на място и удобство за обитателите се празнува чрез създаване на зони за отдих, спорт и снабдени с оборудване зони, множество детски площадки. Необходимо е: асансьор от гаража, паркоместа за наемателите, както и рецепция и лоби.

Сградата трябва да бъде интересно от архитектурна гледна точка, е построена и завършена с внимание към красота, качество и дълготрайност на използваните материали.

Като се грижи за комфорта на бъдещите наематели, строителни предприемачи, които строят апартаменти, оборудуют апартаменти с климатик и безжични системи за обслужване на жилище (т. нар. умна къща).

agency2

Апартамент-колко трябва да бъдат метра?

В допълнение, апартаментът трябва да е просторна, минимален размер-100 кв. м. м. Стандарт за настаняване от този вид достигат на квадратен метър докато стигнем до тези също е лесно. м. Обсъждане на въпроса квадратен метър, струва си да се отбележи, че в апартамент на по-голяма площ често се делят на две нива, което прави още по-лесно отделяне на лично пространство от дневната.

Две-и дори трехуровневые апартаменти ще се срещнат в атрактивни туристически дестинации. Най-често под наем се предлагат значителни групи от туристи.

Също така е важно височина на стаите в апартамент-таван трябва да бъде не по-малко от 3 метра за усилване на впечатления от голямо отворено пространство.